704 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 131,6 m² · constr. 2002 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667255753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
75017667255753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 925 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 648 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 581 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 707 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 402 920 $ Poids 50 % |
| 4 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 520 708 $ Poids 49 % |
| 5 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 590 072 $ Poids 45 % |
| 6 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 78 436 $ Poids 44 % |
| 7 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 558 802 $ Poids 43 % |
| 8 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 512 416 $ Poids 41 % |
| 9 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 777 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 478 541 $ Poids 41 % |
| 10 | 561, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 871 m · Vendu 433 000 $ (3 517 $/m²) 123,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 548 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 1465, Rue de Clichy, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 978 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 533 421 $ Poids 41 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 799 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 675 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.