602 Carré LEMER-ST-GERMAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 104,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 432 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667256008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
75017667256008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
487 041 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 439 $ Poids 68 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 118 $ Poids 50 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 971 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 430 $ Poids 45 % |
| 4 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 068 $ Poids 43 % |
| 5 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 311 $ Poids 43 % |
| 6 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 148 $ Poids 41 % |
| 7 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 802 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 937 $ Poids 41 % |
| 8 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 841 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 543 744 $ Poids 39 % |
| 9 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 533 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 37 % |
| 11 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 756 $ Poids 35 % |
| 12 | 649, rue Esther-Blondin, Saint-Jérôme 2024-11-04 · 688 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 340 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.