680 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 79,4 m² · constr. 1991 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 331 300 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667256452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
75017667256452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 388 793 $ Poids 61 % |
| 2 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 925 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 589 $ Poids 53 % |
| 3 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 967 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 103 $ Poids 51 % |
| 4 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 167 496 $ Poids 46 % |
| 5 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 896 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 406 071 $ Poids 43 % |
| 6 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 696 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 038 $ Poids 41 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 442 $ Poids 36 % |
| 8 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 657 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 661 $ Poids 34 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-02-17 · 967 m · Vendu 271 000 $ (3 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 682 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 337 231 $ Poids 32 % |
| 10 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 393 098 $ Poids 29 % |
| 11 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 993 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 732 $ Poids 28 % |
| 12 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 899 m · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 460 054 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.