673 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 111,1 m² · constr. 2003 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667256837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
75017667256837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 025 $ Poids 50 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 962 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 488 931 $ Poids 45 % |
| 4 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 105 $ Poids 43 % |
| 5 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 853 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 557 134 $ Poids 41 % |
| 6 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 977 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 506 900 $ Poids 39 % |
| 8 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 716 $ Poids 37 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 175 $ Poids 37 % |
| 10 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 754 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 437 $ Poids 36 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 605 269 $ Poids 36 % |
| 12 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 449 940 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.