677 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 86,7 m² · constr. 1994 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667256865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
75017667256865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 508 $ Poids 56 % |
| 2 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 405 176 $ Poids 50 % |
| 3 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 967 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 181 $ Poids 50 % |
| 4 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 174 008 $ Poids 46 % |
| 5 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 700 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 500 683 $ Poids 42 % |
| 6 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 742 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 518 232 $ Poids 42 % |
| 7 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 932 m · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 481 037 $ Poids 37 % |
| 8 | 637, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 856 $ Poids 36 % |
| 9 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (3 122 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 682 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 348 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 182 502 $ Poids 34 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +42 046 $ | 496 572 $ Poids 33 % |
| 12 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +10 011 $ | 118 148 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.