685 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 113,9 m² · constr. 1992 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 424 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667256922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
75017667256922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 47 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 887 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 967 $ Poids 64 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 652 $ Poids 50 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 916 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 494 235 $ Poids 46 % |
| 4 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 287 $ Poids 45 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 611 166 $ Poids 43 % |
| 6 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 812 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 562 814 $ Poids 42 % |
| 7 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 931 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 542 $ Poids 41 % |
| 8 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 672 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 982 $ Poids 40 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 741 $ Poids 38 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 873 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 451 393 $ Poids 37 % |
| 12 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 707 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.