658 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 102,4 m² · constr. 1994 · terrain 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 180 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667257293200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
75017667257293200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 947 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 863 $ Poids 64 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 388 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 165 $ Poids 61 % |
| 3 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 246 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 576 937 $ Poids 60 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 717 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 133 $ Poids 60 % |
| 5 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 313 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 999 $ Poids 48 % |
| 6 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 648 $ Poids 47 % |
| 7 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 472 452 $ Poids 42 % |
| 8 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 829 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 567 323 $ Poids 41 % |
| 10 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 239 $ Poids 40 % |
| 11 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 467 $ Poids 39 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 187 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.