660 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 79,3 m² · constr. 1993 · terrain 482,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 322 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667257320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
75017667257320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 311 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 557 917 $ Poids 73 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 198 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 273 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 546 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 388 569 $ Poids 57 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 740 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 040 $ Poids 52 % |
| 6 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 995 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 390 $ Poids 50 % |
| 7 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 933 $ Poids 47 % |
| 8 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 320 $ Poids 42 % |
| 9 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 167 407 $ Poids 42 % |
| 10 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 960 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 405 843 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 175 669 $ Poids 39 % |
| 12 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 761 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 500 802 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.