661 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 403 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667257772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
75017667257772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 762 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 515 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 338 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 447 137 $ Poids 66 % |
| 3 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 384 $ Poids 50 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 959 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 85 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 910 $ Poids 48 % |
| 6 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 207 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 545 794 $ Poids 41 % |
| 7 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 755 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 514 730 $ Poids 40 % |
| 8 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 413 973 $ Poids 40 % |
| 9 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 799 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 540 367 $ Poids 40 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 788 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 738 $ Poids 38 % |
| 11 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 179 716 $ Poids 38 % |
| 12 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 99 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +38 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 795 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.