674 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 102,7 m² · constr. 1992 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667258692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75017667258692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 206 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 346 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 474 725 $ Poids 82 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 127 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 474 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 499 093 $ Poids 63 % |
| 5 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 458 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 448 115 $ Poids 62 % |
| 6 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 410 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 941 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 254 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 526 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 388 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 470 602 $ Poids 60 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 300 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 291 $ Poids 59 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 778 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 542 307 $ Poids 57 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 479 191 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.