709 Rue CHENIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 138,8 m² · constr. 1992 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667259964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75017667259964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 346 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 665 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 224 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 355 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 556 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 604 145 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 363 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 511 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 313 m · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −51 046 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 607 542 $ Poids 59 % |
| 6 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 963 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 205 $ Poids 48 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 663 613 $ Poids 43 % |
| 8 | 699, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 297 m · Vendu 475 000 $ (3 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 547 008 $ Poids 36 % |
| 9 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 138 $ Poids 35 % |
| 10 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 412 196 $ Poids 30 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 178 839 $ Poids 30 % |
| 12 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 224 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.