656 Rue WILFRID-MARTIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 188 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 441,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 100 $
Rôle antérieur 897 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667260553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
828 800 $
Rôle antérieur
897 800 $
ID provincial
75017667260553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 577 198 $ Poids 31 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +182 951 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 174 352 $ Poids 15 % |
| 3 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +82 367 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 156 636 $ Poids 12 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +154 102 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 241 060 $ Poids 7 % |
| 5 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 921 814 $ Poids 6 % |
| 6 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 823 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 951 642 $ Poids 4 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 943 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 192 $ Poids 1 % |
| 9 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 922 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 989 753 $ Poids 1 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +221 125 $ · Ajust. âge +30 958 $ | 1 315 027 $ Poids 1 % |
| 12 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 937 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 905 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.