535 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 200 $
Autre · terrain 186 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 295 m²
Frontage
558,3 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
57 599 700 $
Rôle antérieur 43 277 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667263603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 049 600 $
Valeur bâtiment
43 550 100 $
Rôle antérieur
43 277 200 $
ID provincial
75017667263603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 649 m · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 200 $ Poids 58 % |
| 2 | 493-495, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 669 m · Vendu 577 000 $ (4 325 $/m²) 133,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 753 m · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 552-556, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 771 m · Vendu 1 030 000 $ (3 543 $/m²) 290,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 661 $ Poids 51 % |
| 5 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 690 m · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 50 % |
| 6 | 664-668, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 724 m · Vendu 795 000 $ (3 833 $/m²) 207,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 548 $ Poids 49 % |
| 7 | 441-443, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 189 $/m²) 134,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 48 % |
| 8 | 560, 562, 564, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 646 m · Vendu 625 000 $ (2 356 $/m²) 265,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 48 % |
| 9 | 592, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 556 m · Vendu 480 000 $ (4 580 $/m²) 104,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 48 % |
| 10 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 47 % |
| 11 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 653 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 932 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 043 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.