535 Rue FILION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
674 200 $
Autre · 1 482 $/m² · 454,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,8 m²
Frontage
—
CUBF
5814
Usage
Restaurant et établissement offrant des repas à libre-service (cafétéria, cantine)
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 490 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667263603000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
75017667263603000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, avenue De Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 499 000 $ (3 742 $/m²) 400,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +123 781 $ · Ajust. superficie +101 405 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 1 574 286 $ Poids 28 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 584 088 $ Poids 26 % |
| 3 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 391 $ Poids 18 % |
| 4 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 425 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 194 375 $ Poids 14 % |
| 5 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +98 225 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 150 494 $ Poids 8 % |
| 6 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +53 343 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 873 016 $ Poids 7 % |
| 7 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +144 363 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 416 956 $ Poids 5 % |
| 8 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +59 847 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 834 892 $ Poids 4 % |
| 9 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +69 851 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 848 459 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.