682 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 144,5 m² · constr. 2005 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 464 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667265279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
75017667265279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 099 $ Poids 55 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 675 619 $ Poids 51 % |
| 3 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 200 $ Poids 48 % |
| 4 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 926 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 181 785 $ Poids 43 % |
| 5 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 383 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 555 892 $ Poids 40 % |
| 6 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 613 850 $ Poids 40 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 419 539 $ Poids 40 % |
| 8 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 951 $ Poids 38 % |
| 9 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 83 334 $ Poids 35 % |
| 11 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 029 $ Poids 35 % |
| 12 | 709, rue Claude, Saint-Jérôme 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 099 $/m²) 139,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 715 240 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.