678 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 395 200 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667265308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
75017667265308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 872 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 977 $ Poids 58 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 998 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 621 487 $ Poids 52 % |
| 3 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 653 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 488 $ Poids 50 % |
| 4 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 749 $ Poids 47 % |
| 5 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 574 189 $ Poids 44 % |
| 7 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 507 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 544 830 $ Poids 44 % |
| 9 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 877 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 516 $ Poids 43 % |
| 10 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 536 876 $ Poids 43 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 841 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 458 908 $ Poids 42 % |
| 12 | 561, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 915 m · Vendu 433 000 $ (3 517 $/m²) 123,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 526 330 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.