724 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 68,7 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667265574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
75017667265574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 364 780 $ Poids 47 % |
| 2 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 886 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 381 749 $ Poids 47 % |
| 3 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 572 $ Poids 40 % |
| 4 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 893 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 202 $ Poids 30 % |
| 5 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 956 m · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 125 $ Poids 25 % |
| 6 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 414 820 $ Poids 18 % |
| 7 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 604 $ Poids 14 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 478 420 $ Poids 11 % |
| 9 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 300 $ Poids 11 % |
| 10 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 684 $ Poids 10 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 503 852 $ Poids 9 % |
| 12 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 470 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.