Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
679 900 $
Autre · terrain 182,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667265684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017667265684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644 à 648, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 456 m · Vendu 890 000 $ (3 743 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 63 % |
| 2 | 950-956, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 677 m · Vendu 1 230 000 $ (5 008 $/m²) 245,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 510 $ Poids 55 % |
| 3 | 760-764, rue de la Passion, Saint-Jérôme 2026-01-19 · 586 m · Vendu 1 025 000 $ (4 668 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 54 % |
| 4 | 600-602-604, rue Vanier, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 796 m · Vendu 340 455 $ (1 432 $/m²) 237,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 455 $ Poids 53 % |
| 5 | 666, 668 et 670, rue Étiennette, Saint-Jérôme 2025-11-05 · 559 m · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 763 m · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 548, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-06 · 891 m · Vendu 555 200 $ (2 621 $/m²) 211,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 691-695, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-09-22 · 546 m · Vendu 856 000 $ (3 996 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 319 $ Poids 49 % |
| 9 | 867 à 873, rue De La Passion, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 721 m · Vendu 1 190 000 $ (4 437 $/m²) 268,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +105 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 600 $ Poids 49 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 49 % |
| 11 | 697, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 555 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 949 $ Poids 48 % |
| 12 | 493-495, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-08-07 · 923 m · Vendu 577 000 $ (4 325 $/m²) 133,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.