728 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 70,8 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667265804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
75017667265804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 369 493 $ Poids 53 % |
| 2 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 902 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 386 523 $ Poids 48 % |
| 3 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 472 $ Poids 41 % |
| 4 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 907 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 400 $ Poids 36 % |
| 5 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 966 m · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 376 241 $ Poids 28 % |
| 6 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 159 826 $ Poids 28 % |
| 7 | 647, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 704 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −32 740 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 781 $ Poids 23 % |
| 8 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 215 $ Poids 20 % |
| 9 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 695 $ Poids 16 % |
| 10 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 486 283 $ Poids 13 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 510 175 $ Poids 11 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 465 811 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.