732 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 108,7 m² · constr. 1992 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667265975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
75017667265975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 892 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 590 $ Poids 68 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 872 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 059 $ Poids 57 % |
| 3 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 863 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 484 385 $ Poids 50 % |
| 4 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 806 $ Poids 47 % |
| 5 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 467 $ Poids 46 % |
| 6 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 877 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 457 $ Poids 46 % |
| 7 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 793 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 552 265 $ Poids 43 % |
| 8 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 601 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 576 814 $ Poids 43 % |
| 9 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 509 $ Poids 42 % |
| 10 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 088 $ Poids 39 % |
| 11 | 1362, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ (5 096 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 671 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 562 586 $ Poids 38 % |
| 12 | 649, rue Esther-Blondin, Saint-Jérôme 2024-11-04 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 949 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.