687 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 133,5 m² · constr. 2006 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 382 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667266730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
75017667266730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 005 $ Poids 60 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 652 450 $ Poids 57 % |
| 3 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 497 $ Poids 48 % |
| 4 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 606 893 $ Poids 44 % |
| 5 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 368 $ Poids 44 % |
| 6 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 80 492 $ Poids 43 % |
| 7 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 573 324 $ Poids 42 % |
| 8 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 526 991 $ Poids 41 % |
| 9 | 1465, Rue de Clichy, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 978 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 547 400 $ Poids 40 % |
| 10 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 593 907 $ Poids 39 % |
| 11 | 561, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-04-09 · 939 m · Vendu 433 000 $ (3 517 $/m²) 123,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 552 183 $ Poids 38 % |
| 12 | 599, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-11 · 879 m · Vendu 377 000 $ (3 068 $/m²) 122,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 481 455 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.