747-749 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 105,6 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667266927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
75017667266927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 123 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 611 821 $ Poids 64 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 788 $ Poids 64 % |
| 3 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 994 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 936 $ Poids 52 % |
| 4 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 980 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 478 513 $ Poids 45 % |
| 5 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 995 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 445 $ Poids 42 % |
| 6 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 720 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 574 354 $ Poids 42 % |
| 7 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 962 $ Poids 40 % |
| 8 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 496 193 $ Poids 39 % |
| 9 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 076 $ Poids 39 % |
| 10 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 897 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie −11 767 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 545 976 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 919 $ Poids 36 % |
| 12 | 649, rue Esther-Blondin, Saint-Jérôme 2024-11-04 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 623 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 333 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.