710 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 136,3 m² · constr. 2008 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 477 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667267111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
75017667267111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
489 082 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 66 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 120 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 712 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 761 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 865 $ Poids 57 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 658 347 $ Poids 54 % |
| 4 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 546 776 $ Poids 40 % |
| 5 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 408 975 $ Poids 40 % |
| 6 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −33 893 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 618 725 $ Poids 37 % |
| 7 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 619 803 $ Poids 37 % |
| 8 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 82 061 $ Poids 36 % |
| 9 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 598 983 $ Poids 35 % |
| 10 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 177 547 $ Poids 35 % |
| 11 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 584 502 $ Poids 34 % |
| 12 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 538 168 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.