710 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 7 692 $/m² · 43,2 m² · constr. 1992 · terrain 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667267736000010710
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
75017667267736000010710
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 7 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 223 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −85 371 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 391 004 $ Poids 0 % |
| 2 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 231 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 828 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 418 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 215 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −87 870 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 420 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −39 497 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 392 356 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 173 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −67 055 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 323 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 780 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 242 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −48 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.