712 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 90,8 m² · constr. 1992 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667267906300010712
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
75017667267906300010712
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 871 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 511 589 $ Poids 70 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 261 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 444 136 $ Poids 66 % |
| 3 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 333 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 421 848 $ Poids 54 % |
| 4 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 182 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 529 620 $ Poids 52 % |
| 5 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 470 982 $ Poids 52 % |
| 6 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 475 $ Poids 48 % |
| 7 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 192 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 558 603 $ Poids 42 % |
| 8 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 376 $ Poids 40 % |
| 9 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 833 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 682 $ Poids 39 % |
| 10 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 899 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 622 $ Poids 39 % |
| 11 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 270 637 $ Poids 38 % |
| 12 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 414 377 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.