730 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 133,1 m² · constr. 2006 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 408 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667267993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
75017667267993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 154 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 698 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 819 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 311 $ Poids 55 % |
| 3 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 651 607 $ Poids 51 % |
| 4 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 534 657 $ Poids 44 % |
| 5 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 605 920 $ Poids 40 % |
| 6 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 80 375 $ Poids 39 % |
| 7 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 404 853 $ Poids 38 % |
| 8 | 699, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 88 m · Vendu 475 000 $ (3 558 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 118 $ Poids 38 % |
| 9 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 526 150 $ Poids 38 % |
| 10 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 572 478 $ Poids 38 % |
| 11 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 182 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +60 495 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 685 391 $ Poids 38 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 166 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 569 919 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.