684 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 98 m² · constr. 1992 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667268193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75017667268193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 250 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 304 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 463 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 352 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 460 149 $ Poids 65 % |
| 4 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 357 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 424 701 $ Poids 65 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 828 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 530 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 437 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 487 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 467 $ Poids 52 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 290 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 638 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 379 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 403 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 614, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 335 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 505 550 $ Poids 41 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 292 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 469 925 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.