686 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667268303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
75017667268303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 260 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −2 647 $ | 536 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 295 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 472 440 $ Poids 83 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 110 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 471 696 $ Poids 68 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 445 890 $ Poids 64 % |
| 5 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 496 693 $ Poids 64 % |
| 6 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 344 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 468 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 523 651 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 290 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 569 596 $ Poids 60 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 839 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 540 007 $ Poids 54 % |
| 12 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 476 991 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.