721 Rue CHENIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 102 m² · constr. 1994 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 278 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667269575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75017667269575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Chénier, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 210 m · Vendu 455 232 $ (4 631 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 740 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 476 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 467 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 361 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 543 038 $ Poids 93 % |
| 4 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 349 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 477 690 $ Poids 82 % |
| 5 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 478 139 $ Poids 64 % |
| 6 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 379 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 437 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 451 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 411 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 275 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 415 847 $ Poids 57 % |
| 11 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 403 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 575 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 529 865 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.