618 Rue JOSEPH-FORTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 207,1 m² · constr. 1975 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 380 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667270792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
75017667270792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 944 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 772 834 $ Poids 57 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 615 648 $ Poids 54 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 978 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 829 $ Poids 54 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 767 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge +53 430 $ | 1 004 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 772 m · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 733 627 $ Poids 53 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 855 m · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 729 768 $ Poids 49 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 986 m · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 722 999 $ Poids 48 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 934 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 695 039 $ Poids 45 % |
| 9 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 665 275 $ Poids 42 % |
| 10 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 756 m · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 775 348 $ Poids 38 % |
| 11 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 802 m · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 835 638 $ Poids 27 % |
| 12 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 955 m · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −41 769 $ · Ajust. âge +44 225 $ | 1 065 400 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.