736 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 445 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667275145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
75017667275145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 906 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 420 $ Poids 60 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 957 $ Poids 51 % |
| 3 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 117 $ Poids 48 % |
| 4 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 703 $ Poids 47 % |
| 5 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 615 379 $ Poids 46 % |
| 6 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 870 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 498 023 $ Poids 46 % |
| 7 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 106 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 586 $ Poids 45 % |
| 8 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 941 $ Poids 45 % |
| 9 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 145 $ Poids 44 % |
| 10 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 682 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 476 761 $ Poids 42 % |
| 12 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 805 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 566 872 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.