740 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 119 m² · constr. 2003 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667275315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
75017667275315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 920 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 222 $ Poids 55 % |
| 2 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 621 908 $ Poids 50 % |
| 3 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 835 $ Poids 49 % |
| 4 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 562 476 $ Poids 49 % |
| 5 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 496 954 $ Poids 48 % |
| 6 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 874 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 080 $ Poids 48 % |
| 7 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 534 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 526 267 $ Poids 47 % |
| 9 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 488 569 $ Poids 45 % |
| 10 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 547 $ Poids 45 % |
| 11 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 75 125 $ Poids 43 % |
| 12 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 878 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 895 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.