744 Rue BOUCHARD-LAVALLEE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 69,1 m² · constr. 1994 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 308 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667275486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
75017667275486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 365 677 $ Poids 46 % |
| 2 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 955 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 382 658 $ Poids 44 % |
| 3 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 315 $ Poids 38 % |
| 4 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 952 m · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 002 $ Poids 29 % |
| 5 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 998 m · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 372 909 $ Poids 25 % |
| 6 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 415 847 $ Poids 18 % |
| 7 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 383 $ Poids 15 % |
| 8 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 481 678 $ Poids 11 % |
| 9 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 347 $ Poids 10 % |
| 10 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 011 $ Poids 10 % |
| 11 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 505 057 $ Poids 9 % |
| 12 | 176, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 432 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 757 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.