746 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 100,3 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 390 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667276378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
75017667276378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 288 $ Poids 59 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 997 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 178 $ Poids 50 % |
| 3 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 710 $ Poids 45 % |
| 4 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 999 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 468 474 $ Poids 41 % |
| 5 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 166 $ Poids 40 % |
| 6 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 619 $ Poids 39 % |
| 7 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 787 $ Poids 38 % |
| 8 | 607, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 699 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 570 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 999 $ Poids 34 % |
| 10 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 789 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 530 533 $ Poids 34 % |
| 11 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 483 200 $ Poids 34 % |
| 12 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 260 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.