684 Rue VALIQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 69,6 m² · constr. 1994 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 294 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667276659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017667276659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 132 m · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 889 $ Poids 99 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 196 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 483 988 $ Poids 95 % |
| 3 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 131 m · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 543 $ Poids 91 % |
| 4 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 366 799 $ Poids 42 % |
| 5 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 383 795 $ Poids 41 % |
| 6 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 565 $ Poids 37 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 243 $ Poids 32 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 964 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 028 $ Poids 29 % |
| 9 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 001 $ Poids 28 % |
| 10 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 373 889 $ Poids 23 % |
| 11 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 166 713 $ Poids 21 % |
| 12 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 132 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.