688 Rue VALIQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 69,9 m² · constr. 1994 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667276678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75017667276678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 367 473 $ Poids 43 % |
| 2 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 384 477 $ Poids 41 % |
| 3 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 929 $ Poids 37 % |
| 4 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 801 $ Poids 33 % |
| 5 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 964 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 956 $ Poids 30 % |
| 6 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 601 $ Poids 29 % |
| 7 | 496, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 920 $/m²) 76,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 374 477 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +14 791 $ | 166 990 $ Poids 21 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 417 903 $ Poids 15 % |
| 10 | 745, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 896 $/m²) 77 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 942 $ Poids 13 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 483 845 $ Poids 10 % |
| 12 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 673 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.