712 Rue VALIQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 304,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667276772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
75017667276772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 750 $ Poids 54 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 939 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 064 $ Poids 47 % |
| 3 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 656 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 581 $ Poids 46 % |
| 4 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 331 $ Poids 46 % |
| 5 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 765 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 522 412 $ Poids 38 % |
| 6 | 493, rue Adolphe, Saint-Jérôme 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 505 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 302 $ Poids 38 % |
| 7 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 970 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 990 $ Poids 37 % |
| 8 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 956 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 461 466 $ Poids 37 % |
| 9 | 584, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 943 m · Vendu 380 750 $ (4 184 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 208 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +38 075 $ | 501 748 $ Poids 36 % |
| 10 | 607, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2024-10-29 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 430 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 716 $ Poids 36 % |
| 11 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 182 838 $ Poids 36 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 420 969 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.