724 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 95,3 m² · constr. 1995 · terrain 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667277236900010724
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
75017667277236900010724
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 237 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 460 489 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 905 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 805 $ Poids 64 % |
| 3 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 488 812 $ Poids 60 % |
| 4 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 217 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 562 029 $ Poids 47 % |
| 6 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 122 $ Poids 43 % |
| 7 | 676, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-23 · 212 m · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 549 290 $ Poids 43 % |
| 8 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 806 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 725 $ Poids 41 % |
| 9 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 915 $ Poids 40 % |
| 10 | 519, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-01-31 · 853 m · Vendu 392 000 $ (4 390 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 190 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 519 559 $ Poids 36 % |
| 11 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 180 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 471 203 $ Poids 35 % |
| 12 | 680, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-02-05 · 220 m · Vendu 442 000 $ (5 567 $/m²) 79,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 577 759 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.