734 Carré LOUIS-BOURQUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 121,4 m² · constr. 2005 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 468 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667277243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
75017667277243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 185 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 653 689 $ Poids 54 % |
| 2 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 149 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 544 654 $ Poids 51 % |
| 3 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 832 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 001 $ Poids 48 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 626 963 $ Poids 47 % |
| 5 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 167 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −52 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 403 $ Poids 46 % |
| 6 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 165 $ Poids 46 % |
| 7 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 507 393 $ Poids 43 % |
| 8 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 574 413 $ Poids 42 % |
| 9 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 545 084 $ Poids 41 % |
| 10 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 498 905 $ Poids 40 % |
| 11 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 76 577 $ Poids 38 % |
| 12 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 537 700 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.