728-740 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
1 199 100 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 390,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 600 $
Rôle antérieur 981 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667277487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
805 900 $
Rôle antérieur
981 200 $
ID provincial
75017667277487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 98 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 325 m · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +195 905 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 243 652 $ Poids 21 % |
| 2 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 973 $ Poids 12 % |
| 3 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +108 664 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 132 265 $ Poids 12 % |
| 4 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 153 481 $ Poids 7 % |
| 5 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +126 366 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 967 880 $ Poids 6 % |
| 6 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +88 058 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 175 016 $ Poids 5 % |
| 7 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 4 % |
| 8 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 2 % |
| 9 | 742, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 657 $/m²) 240,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 921 192 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.