744 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667277998100010744
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
75017667277998100010744
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 391 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 557 764 $ Poids 89 % |
| 2 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 191 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 484 417 $ Poids 69 % |
| 3 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 463 337 $ Poids 66 % |
| 4 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 990 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 484 $ Poids 57 % |
| 6 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 252 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 591 738 $ Poids 52 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 854 $ Poids 49 % |
| 8 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 551 $ Poids 42 % |
| 9 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 558 $ Poids 42 % |
| 10 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 495 340 $ Poids 41 % |
| 11 | 614, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 373 m · Vendu 430 000 $ (4 335 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 530 266 $ Poids 39 % |
| 12 | 572, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 399 $/m²) 86,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 861 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.