746 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667277998100010746
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
75017667277998100010746
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 391 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 570 819 $ Poids 91 % |
| 2 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 232 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 474 374 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 191 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 495 537 $ Poids 64 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 252 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 604 135 $ Poids 60 % |
| 6 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 556 694 $ Poids 57 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 986 $ Poids 54 % |
| 8 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 160 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 990 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 391 $ Poids 49 % |
| 10 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 813 $ Poids 47 % |
| 11 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 567 543 $ Poids 42 % |
| 12 | 614, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 373 m · Vendu 430 000 $ (4 335 $/m²) 99,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 541 103 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.