702 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 103,9 m² · constr. 1992 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667278104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
75017667278104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 334 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 237 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 477 475 $ Poids 83 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 135 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 477 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 341 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 450 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 279 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 437 118 $ Poids 64 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 501 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 528 816 $ Poids 63 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 296 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 266 $ Poids 61 % |
| 9 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 296 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 473 271 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 415 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 114 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 446 706 $ Poids 56 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 703 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.