735 Boulevard SEIGNEURS-DUMONT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 116,1 m² · constr. 1994 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667278622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
75017667278622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 425 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 560 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 371 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 579 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 186 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 510 006 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 442 913 $ Poids 60 % |
| 5 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 283 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 610 903 $ Poids 59 % |
| 6 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 212 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 006 $ Poids 55 % |
| 7 | 660, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 170 m · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 473 622 $ Poids 52 % |
| 8 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 772 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 482 144 $ Poids 50 % |
| 9 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 546 $ Poids 50 % |
| 10 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 248 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 287 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.