714 Rue PATRIOTES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 102,5 m² · constr. 1992 · terrain 275,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667278695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
75017667278695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 391 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 205 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 474 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 177 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 473 919 $ Poids 66 % |
| 4 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 233 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 434 172 $ Poids 66 % |
| 5 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 298 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 447 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 196 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 498 620 $ Poids 64 % |
| 7 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 270 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 470 157 $ Poids 62 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 314 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 630, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-24 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 317 $/m²) 119,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 525 794 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 412 557 $ Poids 56 % |
| 11 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 114 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 444 185 $ Poids 55 % |
| 12 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 986 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.