753 Rue CHENIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 362 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667278839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
75017667278839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 423 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 231 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 467 391 $ Poids 85 % |
| 3 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 247 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 427 858 $ Poids 67 % |
| 4 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 315 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 441 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 300 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 463 485 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 237 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 718, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 522 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 467 136 $ Poids 55 % |
| 8 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 356 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 357 $ Poids 54 % |
| 9 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 534 047 $ Poids 53 % |
| 10 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 156 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 438 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 198 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 506 763 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 637 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 406 798 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.