745 Rue CHENIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 98,3 m² · constr. 1992 · terrain 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 316 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667279763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75017667279763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 651 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 454 492 $ Poids 91 % |
| 2 | 618, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 440 m · Vendu 529 500 $ (5 222 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 661, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 272 m · Vendu 457 000 $ (4 584 $/m²) 99,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 464 640 $ Poids 84 % |
| 4 | 732, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 282 m · Vendu 418 000 $ (4 209 $/m²) 99,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 425 332 $ Poids 66 % |
| 5 | 637, Carré Étienne-Blyth, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 341 m · Vendu 423 000 $ (4 448 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 460 816 $ Poids 65 % |
| 6 | 872, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 415 $/m²) 100,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 438 403 $ Poids 64 % |
| 7 | 750, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 277 m · Vendu 480 000 $ (4 724 $/m²) 101,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 488 699 $ Poids 62 % |
| 8 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 530 949 $ Poids 54 % |
| 9 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 395 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 382 $ Poids 51 % |
| 10 | 660, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 198 $/m²) 104,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 504 244 $ Poids 50 % |
| 11 | 664, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 196 m · Vendu 383 500 $ (3 601 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −3 835 $ | 436 623 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue Globensky, Saint-Jérôme 2025-07-16 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 839 $/m²) 110,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 404 495 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.