Rue PASSION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
556 400 $
Autre · terrain 2 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 404 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667280755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
75017667280755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 56 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, 438, 438A, rue Jarry, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 616 m · Vendu 715 000 $ (4 336 $/m²) 164,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 57 % |
| 2 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 796 m · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 52 % |
| 3 | 435, rue Bertie, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 854 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 50 % |
| 4 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 716 m · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 49 % |
| 5 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 847 m · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 043 $ Poids 49 % |
| 6 | 430, 3e Boulevard, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 924 m · Vendu 625 000 $ (5 687 $/m²) 109,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 720 m · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 47 % |
| 8 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 938 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 072 $ Poids 47 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 46 % |
| 10 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 634 m · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 072 $ Poids 46 % |
| 11 | 1450, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 980 m · Vendu 388 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 500 $ Poids 45 % |
| 12 | 1460, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 980 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.