721 Rue VALIQUETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 111,6 m² · constr. 1994 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667286261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75017667286261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 146 $ Poids 59 % |
| 2 | 594, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 851 $ Poids 53 % |
| 3 | 1348, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 576 $ Poids 50 % |
| 4 | 576, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 961 m · Vendu 408 000 $ (3 788 $/m²) 107,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 489 878 $ Poids 45 % |
| 5 | 617, rue des Chênes, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 416 $/m²) 112,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 209 $ Poids 44 % |
| 6 | 574, rue Dumont, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 974 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 499 082 $ Poids 41 % |
| 7 | 1362, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ (5 096 $/m²) 113,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 671 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 569 975 $ Poids 41 % |
| 8 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 127 $ Poids 40 % |
| 9 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 495 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 622, rue Chapleau, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 916 m · Vendu 452 000 $ (4 057 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 543 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 558 148 $ Poids 39 % |
| 11 | 603, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-02-25 · 637 m · Vendu 435 000 $ (4 394 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 536 $ Poids 38 % |
| 12 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 467 720 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.