664 Carré ETIENNE-BLYTH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 344 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
667286448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
75017667286448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 234 m · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 692 256 $ Poids 68 % |
| 2 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 868 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 624 $ Poids 53 % |
| 3 | 1469, rue de Clichy, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 199 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 528 988 $ Poids 50 % |
| 4 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 645 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 1387, Avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 864 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 599 353 $ Poids 47 % |
| 6 | 1344, rue Custine, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 205 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 520 473 $ Poids 45 % |
| 7 | 1778, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (585 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 79 585 $ Poids 45 % |
| 8 | 1779, rue Championnet, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 566 762 $ Poids 44 % |
| 9 | 1465, Rue de Clichy, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 978 $/m²) 128,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 541 234 $ Poids 42 % |
| 10 | 732, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2025-05-12 · 201 m · Vendu 539 000 $ (4 959 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 678 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 717, rue Valiquette, Saint-Jérôme 2025-03-04 · 68 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 564 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 1360, rue Custine, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 103 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 551 755 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.